Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?
Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

Dịch vụ

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi?

29-12-2016 07:56:12 PM - 156

Hỏi: Hiện tại, gia đình tôi có mảnh đất diện tích gần 100m2 xây nhà do bố tôi để lại từ năm 2002 (có Hợp đồng tặng cho có công chứng, chứng thực). Nhà tôi sống yên ổn từ đó đến nay, có đóng thuế đầy đủ nhưng do một số lý do tôi chưa đi làm sổ đỏ. Sắp tới, Nhà nước sẽ thu hồi một phần diện tích đất nhà tôi vì có dự án làm đường. Xin hỏi với trường hợp của gia đình tôi thì có được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi không?

 

bồi thường khi thu hồi đất

Dù chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 100m2 nhưng vẫn
có thể được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi. Ảnh minh họa

 

Trả lời:

Việc Nhà nước thu hồi đất làm đường thuộc một trong các trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng, quốc gia, theo quy định tại Điều 62 Luật Đất đai năm 2013.

Theo quy định tại khoản 1, Điều 75, Luật Đất đai năm 2013, để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng, quốc gia, thì cá nhân hoặc hộ gia đình đang sử dụng đất phải đáp ứng một trong các điều kiện sau:

Cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi chung là Giấy chứng nhận).

Đồng thời, có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai 2013 mà chưa được cấp.

Trường hợp này, gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất có diện tích 100m2. Nhưng theo nội dung bạn cung cấp thì gia đình bạn đang sử dụng đất ổn định và thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Điểm c khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 quy định, cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất ổn định mà có Giấy tờ hợp pháp về tặng cho quyền sử dụng đất thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Gia đình bạn có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều này đồng nghĩa việc gia đình bạn đủ điều kiện để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng, quốc gia.

Như vậy, dù gia đình bạn chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất 100m2 nhưng vẫn có thể được bồi thường phần đất mà nhà nước thu hồi theo quy định pháp luật.

(Theo VOV Online)

Mục khác

Hỗ trợ trực tuyến

0911 000 020 0888.803.803
Bộ phận kinh doanh

0911.000.020

Email: kiencuongphat@gmail.com

Mr Kiên

0888.803.803

Email: vankien.tvk@gmail.com

Tin tức mới

  • Quy hoạch khu thương mại, dịch vụ và dân cư cửa ngõ TP. Kon Tum Quy hoạch khu thương mại, dịch vụ và dân cư cửa ngõ TP. Kon Tum

    Ngày đăng: 09:12 29/12/2016

    UBND tỉnh Kon Tum vừa ra 2 Quyết định số 1558, 1559/QĐ-UBND về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch Khu thương mại, dịch vụ và dân cư cửa ngõ phía Đông và phía Bắc TP. Kon Tum, tỷ lệ 1/2.000.

  • “Vết sẹo” phân lô bán nền tại Tp.HCM “Vết sẹo” phân lô bán nền tại Tp.HCM

    Ngày đăng: 09:12 29/12/2016

    Quá trình thực hiện việc phân lô bán nền tại Tp.HCM phát sinh nhiều vướng mắc, dẫn đến việc hình thành các khu dân cư nhếch nhác, thiếu hệ thống cấp thoát nước, hạ tầng giao thông kém. Hiện tượng này đã tạo nên những “vết sẹo” trong quy hoạch đô thị.

  • Dự báo thị trường đất nền 2017: Bỏ phố về ngoại ô Dự báo thị trường đất nền 2017: Bỏ phố về ngoại ô

    Ngày đăng: 09:12 29/12/2016

    Theo đại diện nhiều doanh nghiệp BĐS, trong năm 2017, phân khúc đất nền sẽ tiếp tục chiếm ưu thế cùng với xu hướng ly tâm, chuyển dịch nguồn cung và sức mua từ trung tâm ra các vùng đô thị vệ tinh.

  • Thị trường bất động sản Mỹ gần chạm mức Thị trường bất động sản Mỹ gần chạm mức "bong bóng"

    Ngày đăng: 09:12 29/12/2016

    Giá bất động sản trên khắp nước Mỹ đang tăng với tốc độ nhanh nhất kể từ năm 2006, gần chạm đến mức trở thành "bong bóng" nhà đất.

  • Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 19/12 - 24/12 Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 19/12 - 24/12

    Ngày đăng: 09:12 29/12/2016

    Doanh nghiệp BĐS tranh thủ chốt khách cuối năm; Gói 30.000 tỷ đồng chính thức kết thúc giải ngân vào 31/12/2016; Cận tết, đất nền “mạnh tay” gom tiền; Hơn 60.000 tỷ xây tuyến metro Bến Thành - Tân Kiên; Đầu tư gần 7.000 tỷ xây dựng TTTM ngầm Bến Thành;... là những tin tức bất động sản nổi bật tuần qua.

  • 10 dự báo về thị trường bất động sản 5 năm tới 10 dự báo về thị trường bất động sản 5 năm tới

    Ngày đăng: 09:12 29/12/2016

    Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa đưa ra 10 dự báo về thị trường bất động sản trong năm 2017 và giai đoạn 5 năm tới.

0911 000 020